Проектная декларация по 16-ти этажному жилому дому № 12/3 этап (строительный) со встроенными помеще-ниями общественного назначения и автостоянкой, расположенному в квартале, ограни-ченном улицами Шаумяна-Курчатова-Цеховая-Доватора в Советском районе го

Информация о застройщике

1.

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы

Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Символ»

454092, г. Челябинск, ул. К. Либкнехта, д. 36а.

Режим работы: Пн.-Пт.- с 8-30 до 17-15 часов.

Обед: с 11-45 до 12-30 часов. Сб., Вс. – выходные дни.

2.

О государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 27.12.1993г.

ОГРН  1027403891680 

ИНН 7543009558   КПП 745301001

3.

Об учредителях (участниках) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает каждый учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

Мельник Борис Иосифович-доля уставного капитала 73%

Мельник Елена Михайловна- доля уставного капитала  12 %

ООО « Ел.Ко»– доля уставного капитала 15%

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

2008 г. /2008 г. (факт/проект)

- подземно-надземная автостоянка с размещением на кровле игровых площадок по ул. Карла Либкнехта, 28-б;

- жилой дом по ул. Загородной, 12;

- жилой дом по ул. 1-ой Окружной, 3;

2009 г. /2009 г. (факт/проект)

- жилой дом по ул. Загородной, 18;

2010 г. /2010 г. (факт/проект)

- жилой дом по ул. 2-ой Окружной, 1;

-жилой дом по ул. Воровского, 11-б.

5.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии  с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-030-0880-7453009558-2010 от 08.04.2010 г.

Выдано – некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири»

Свидетельство о допуске к определенному фиду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 2166.2-2010-7453009558-С-030 от 03.03.2011 г.

Выдано – некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири»

6.

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Прибыль 18 894 тыс. руб.

Дебиторская  задолженность 33 717 тыс. руб.

Кредиторская задолженность 125 179   тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1

2

3

1.

О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

Цель: Строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой

Адрес: Квартал, ограниченный улицами Шаумяна-Курчатова-Цеховая-Доватора в Советском районе города Челябинска Челябинской области

Проект: Индивидуальный

Реализация проекта: декабрь 2012 г.  

Заключение: № 74-1-4-0877-10 от 13.09.2010 г.

Положительное заключение гос. экспертизы № 74-1-4-0278-11 от 25.03.2011г. ( дополнение к заключению № 74-1-4-0877-10 от 13.09.2010 г. )

2.

О разрешении на строительство

№ RU74315000-1-14-18-2010 от 04.10.2010 г., выдано       Администрацией  г. Челябинска

3.

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка ( в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства.

Собственник земельного участка – МО г. Челябинск.

Арендатор земельного участка – ПКФ «Символ».

Договор УЗ №007879-К-2005 аренды земли г. Челябинска от 30.09.2005 г.; дополнительное соглашение №1 от 13.12.2007 г. о продлении  срока действия договора аренды земли г. Челябинска УЗ № 007879-К-2005 от 30.09.2005 г., дополнительное соглашение №2 от 02.11.2010 г. о продлении  срока действия договора аренды земли г. Челябинска УЗ № 007879-К-2005 от 30.09.2005 г.

Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0406005:0023

Площадь земельного участка – 19 966,0 кв.м

Элементы благоустройства: озеленение.

4.

О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

16-ти этажный жилой дом № 12/3 этап (строительный) со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой в квартале, ограниченном улицами Шаумяна-Курчатова-Цеховая-Доватора  в Советском районе города Челябинска Челябинской области

5.

О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости),  а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

- общая площадь объекта капитального строительства                                                                                                                                                     – 8900,2 кв.м., в том числе;

- проектная площадь квартир -  6451,6 кв.м.;

- проектная площадь встроенных помещений –  1066,15  кв.м.

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

- без выполнения ремонтно-отделочных работ;

- точки подключения воды, канализации и полотенцесушителя;

- установка алюминиевых радиаторов;

- штукатурка  стен;

- полы – стяжка;

- гидроизоляция во влажных помещениях;

- электрическая разводка по проекту;

- ввод телефонных сетей – до этажного распределительного щита;

- ввод телевизионного кабеля – до квартирного щитка.

Количество квартир – 94, в том числе:

Проектной площадью 56,6 кв.м – 14

Проектной площадью 58,1 кв.м – 14

Проектной площадью 49,2 кв.м – 14

Проектной площадью 72,3 кв.м – 12

Проектной площадью 84,0 кв.м – 9

Проектной площадью 78,0 кв.м – 12

Проектной площадью 81,1 кв.м – 12

Проектной площадью 97,6 кв.м – 2

Проектной площадью 85,8 кв.м – 5

Количество нежилых помещений – 4, в том числе

·   Нежилое помещение №1(автостоянка, цокольный этаж) площадью 330,3  кв.м^.

·   Нежилое помещение №2 (магазин), 1, 2 этаж

                   Площадь всего: 407,72 кв.м., в том числе:

                    1 этаж - 203,86 кв.м.

                    2 этаж - 203,86 кв.м.

·   Нежилое помещение №3 (аптека), 1 этаж-155,85 кв.м

·   Нежилое помещение №4 (оптика),2 этаж-172,28 кв.м.

6.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Общественное, автостоянка

7.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы в подъезде, лифт, лифтовая шахта, коридоры, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства

8.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию.

Декабрь 2012 года.

Администрация города Челябинска

9.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Не предполагается

10.

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

56246,38 тыс. руб. (в ценах 2000г).

11.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «Промэнергожилстрой»

12.

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

С момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися  в залоге право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом

13.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Не имеется